7228 Avenue CYRIL E · Chertsey
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 85,2 m² · constr. 1961 · terrain 4 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,7 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801147616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
62047801147616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 923 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 550 $ Poids 36 % |
| 2 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 424 805 $ Poids 33 % |
| 3 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 922 $ Poids 29 % |
| 4 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 022 $ Poids 26 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 956 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 887 $ Poids 23 % |
| 6 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 193 865 $ Poids 14 % |
| 8 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 321 381 $ Poids 9 % |
| 9 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 573 393 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 224 631 $ Poids 4 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 347 272 $ Poids 4 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 545 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.