7140 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 121,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801148425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
62047801148425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 728 652 $ Poids 41 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 673 $ Poids 29 % |
| 3 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 058 $ Poids 16 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 664 355 $ Poids 9 % |
| 5 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 877 $ Poids 7 % |
| 6 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 133 $ Poids 4 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 292 761 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 891 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −15 447 $ | 822 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 617 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 430 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.