7208 Avenue CYRIL E · Chertsey
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 71,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801148813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
62047801148813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 390 450 $ Poids 19 % |
| 2 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 177 697 $ Poids 18 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 972 $ Poids 17 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 349 986 $ Poids 17 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 948 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 940 $ Poids 17 % |
| 6 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 932 $ Poids 15 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 887 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 252 $ Poids 14 % |
| 8 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 206 451 $ Poids 6 % |
| 9 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 321 031 $ Poids 3 % |
| 10 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 458 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 346 335 $ Poids 1 % |
| 12 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 266 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.