115 Chemin LANGELIER O · Chertsey
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801160370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
62047801160370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 717 104 $ Poids 6 % |
| 2 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 484 160 $ Poids 5 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 571 074 $ Poids 4 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 561 702 $ Poids 4 % |
| 5 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 301 868 $ Poids 3 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 380 631 $ Poids 3 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 555 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 290 652 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 612 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 170 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.