107 Chemin LANGELIER O · Chertsey
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 124,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801170593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
62047801170593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 771 299 $ Poids 7 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 944 $ Poids 4 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 609 417 $ Poids 3 % |
| 4 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 187 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 092 $ Poids 2 % |
| 6 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 592 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 650 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 477 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 403 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.