310 Chemin LANGELIER · Chertsey
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 218,5 m² · constr. 1997 · terrain 6 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 781,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801190896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
62047801190896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie −63 963 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 909 736 $ Poids 6 % |
| 2 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 735 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 382 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.