3120 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 8 505 $/m² · 72,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801237838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
62047801237838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 954 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 097 $ Poids 41 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 209 $ Poids 32 % |
| 3 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 805 $ Poids 28 % |
| 4 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 433 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −40 366 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 635 421 $ Poids 25 % |
| 5 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 449 326 $ Poids 25 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 772 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 615 108 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 899 $ Poids 9 % |
| 8 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 379 $ Poids 7 % |
| 9 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 368 439 $ Poids 2 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 296 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.