3100 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 8 975 $/m² · 71,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 256,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 271 800 $ +144.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801268049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
62047801268049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 711 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 257 $ Poids 47 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 332 $ Poids 44 % |
| 3 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 008 $ Poids 40 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 442 720 $ Poids 31 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 644 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 607 619 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 13 % |
| 7 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 493 $ Poids 4 % |
| 8 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 362 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 293 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 417 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.