3056 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 85,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801277925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
62047801277925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 31 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 634 189 $ Poids 46 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 450 744 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 706 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 470 $ Poids 43 % |
| 4 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 403 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 614 298 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 357 $ Poids 26 % |
| 6 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 839 559 $ Poids 16 % |
| 7 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 166 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 115 $ Poids 11 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 741 $ Poids 6 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 882 $ Poids 1 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 382 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.