3044 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
695 800 $
Autre · 5 639 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801286438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
62047801286438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 112 $ Poids 47 % |
| 2 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 204 m · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 884 507 $ Poids 34 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 986 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 669 424 $ Poids 28 % |
| 4 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 219 $ Poids 20 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 897 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 987 394 $ Poids 14 % |
| 6 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 902 499 $ Poids 6 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 296 476 $ Poids 6 % |
| 8 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +79 468 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 899 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 666 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 834 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.