3040 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 78,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801286565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
62047801286565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 430 647 $ Poids 52 % |
| 2 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 765 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 996 $ Poids 48 % |
| 3 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 82 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 510 $ Poids 40 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 990 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 746 $ Poids 38 % |
| 5 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 046 $ Poids 31 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 294 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 591 839 $ Poids 30 % |
| 7 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 683 $ Poids 16 % |
| 8 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 683 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 953 $ Poids 6 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 370 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 357 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.