3036 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
713 700 $
Autre · 6 239 $/m² · 114,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801286723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
62047801286723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 988 $ Poids 31 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 649 591 $ Poids 29 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 167 $ Poids 23 % |
| 4 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 257 m · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −61 364 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 854 531 $ Poids 23 % |
| 5 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 432 $ Poids 22 % |
| 6 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 771 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 268 $ Poids 21 % |
| 7 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 274 $ Poids 10 % |
| 8 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 861 223 $ Poids 7 % |
| 9 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 285 578 $ Poids 7 % |
| 10 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 869 882 $ Poids 5 % |
| 11 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 641 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 656 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.