3048 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
700 500 $
Autre · 6 998 $/m² · 100,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 331 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801287300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
62047801287300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 31 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 690 085 $ Poids 34 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 112 $ Poids 33 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 047 $ Poids 25 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 968 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 618 078 $ Poids 23 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 342 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 669 610 $ Poids 22 % |
| 6 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 815 $ Poids 16 % |
| 7 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 990 $ Poids 15 % |
| 8 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 649 $ Poids 9 % |
| 9 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 818 735 $ Poids 8 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 446 $ Poids 4 % |
| 11 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 998 $ Poids 4 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 809 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.