420 Avenue DAME · Chertsey
Valeur estimée
195 500 $
Chalet · 2 909 $/m² · 67,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 61 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801355152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
62047801355152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 277 $ Poids 43 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 383 148 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 636 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 195 918 $ Poids 40 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 361 031 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 375 504 $ Poids 10 % |
| 6 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 225 329 $ Poids 9 % |
| 7 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 132 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.