3092 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
420 600 $
Autre · 4 279 $/m² · 98,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801360420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
62047801360420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 321 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 668 639 $ Poids 34 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 959 $ Poids 27 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 763 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 614 111 $ Poids 24 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 863 $ Poids 23 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 686 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 648 510 $ Poids 21 % |
| 6 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 562 $ Poids 19 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 880 972 $ Poids 15 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 458 $ Poids 11 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 124 $ Poids 8 % |
| 10 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 788 673 $ Poids 4 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 074 $ Poids 4 % |
| 12 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 568 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.