DISTRICT 4 · Chertsey
Valeur estimée
240 600 $
Autre · 2 287 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 255 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 787,2 m²
Frontage
291,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 86 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801511528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
62047801511528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 867 $ Poids 18 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 629 317 $ Poids 10 % |
| 3 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 695 200 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 997 $ Poids 1 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 674 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −65 501 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 836 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.