981 Rue CHARDONNAY · Chertsey
Valeur estimée
646 200 $
Autre · 4 573 $/m² · 141,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810706417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
62047810706417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 722 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 391 $ Poids 42 % |
| 2 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 819 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 224 $ Poids 26 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +72 367 $ · Ajust. âge +38 618 $ | 942 319 $ Poids 25 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 929 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 660 554 $ Poids 21 % |
| 5 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 573 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 998 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 048 $ Poids 13 % |
| 7 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 741 $ Poids 11 % |
| 8 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 877 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +106 991 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 659 254 $ Poids 11 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +91 091 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 560 889 $ Poids 7 % |
| 10 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 300 $ Poids 5 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +77 774 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 629 366 $ Poids 5 % |
| 12 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +69 530 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 697 589 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.