999 Rue CHARDONNAY · Chertsey
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 104,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,3 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810714119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
62047810714119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 902 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 569 $ Poids 45 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 569 854 $ Poids 43 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 580 773 $ Poids 30 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 116 $ Poids 25 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 999 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 401 $ Poids 24 % |
| 6 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −48 028 $ · Ajust. âge +38 618 $ | 821 923 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 502 048 $ Poids 21 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 884 $ Poids 18 % |
| 9 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 981 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 146 $ Poids 17 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 552 626 $ Poids 14 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 944 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.