2220 Rue SAUVIGNON · Chertsey
Valeur estimée
503 800 $
Autre · 5 838 $/m² · 86,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810767733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
62047810767733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 406 $ Poids 43 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 905 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 526 720 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 453 182 $ Poids 39 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 557 $ Poids 31 % |
| 5 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 689 173 $ Poids 31 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 536 $ Poids 21 % |
| 7 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −61 255 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 068 105 $ Poids 21 % |
| 8 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +69 076 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 927 882 $ Poids 15 % |
| 9 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 692 $ Poids 15 % |
| 10 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 315 $ Poids 7 % |
| 11 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 932 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.