1585 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810803437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
62047810803437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 23 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 947 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 748 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 351 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 597 009 $ Poids 54 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 246 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 589 987 $ Poids 45 % |
| 5 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 209 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 302 582 $ Poids 43 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 397 924 $ Poids 35 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 726 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 508 126 $ Poids 32 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 435 824 $ Poids 22 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 341 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 579 929 $ Poids 20 % |
| 10 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 531 508 $ Poids 19 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 966 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 637 726 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.