178 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 109 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810806400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
62047810806400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 211 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 526 212 $ Poids 68 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 280 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 612 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 454 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 846 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −47 055 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 707 044 $ Poids 51 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 304 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 535 248 $ Poids 50 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 392 251 $ Poids 36 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 356 689 $ Poids 32 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 234 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 273 238 $ Poids 27 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 202 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 523 216 $ Poids 26 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 959 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 578 180 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.