1800 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 139 m² · constr. 2017 · terrain 6 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 943,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810811514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
62047810811514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 550 $ Poids 55 % |
| 2 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +64 903 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 907 823 $ Poids 43 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 334 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 987 $ Poids 36 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 578 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 655 608 $ Poids 29 % |
| 5 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 658 $ Poids 24 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 631 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 752 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.