1611 7e RUE S · Chertsey
Valeur estimée
227 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1984 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 14 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810812628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
62047810812628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 242 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 496 $ Poids 66 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 303 289 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 712 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 300 $ Poids 55 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 530 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 307 472 $ Poids 54 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 255 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 516 465 $ Poids 51 % |
| 6 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 835 m · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché −4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 891 903 $ Poids 50 % |
| 7 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 907 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 770 639 $ Poids 46 % |
| 8 | chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-16 · 380 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 653 m · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 583 927 $ Poids 40 % |
| 10 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 476 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 514 $ Poids 38 % |
| 11 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 705 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 455 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 500 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 596 851 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.