2075 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810813708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
62047810813708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 629 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 160 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 501 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 437 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 328 860 $ Poids 57 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 627 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 432 823 $ Poids 52 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 374 693 $ Poids 39 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 407 261 $ Poids 32 % |
| 7 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 086 915 $ Poids 22 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 282 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 502 217 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.