1590 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 72,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810814110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
62047810814110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 449 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 302 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 584 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 348 083 $ Poids 60 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 005 $ Poids 47 % |
| 4 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 188 917 $ Poids 33 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 376 158 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 354 022 $ Poids 10 % |
| 7 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 376 481 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.