171 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810815460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
62047810815460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 157 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 296 374 $ Poids 68 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 93 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 551 971 $ Poids 67 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 792 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 710 290 $ Poids 55 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 567 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 475 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 407 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 561 698 $ Poids 50 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 409 670 $ Poids 34 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 374 372 $ Poids 32 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 90 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 210 $ Poids 29 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 177 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 546 735 $ Poids 26 % |
| 10 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 160 711 $ Poids 24 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 603 300 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.