100 Rue NICOLE · Chertsey
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810815656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
62047810815656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 474 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 82 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 493 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 289 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 324 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 521 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 426 285 $ Poids 55 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 369 467 $ Poids 39 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 401 620 $ Poids 33 % |
| 7 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 085 469 $ Poids 23 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 118 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 495 162 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.