2153 Rue PEARL · Chertsey
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 59,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810816591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
62047810816591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 528 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 947 $ Poids 61 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 844 $ Poids 38 % |
| 3 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 162 399 $ Poids 30 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 254 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 263 797 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 309 352 $ Poids 16 % |
| 6 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 528 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 248 $ Poids 14 % |
| 7 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 451 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 224 811 $ Poids 6 % |
| 8 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 328 963 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.