1665 7e RUE S · Chertsey
Valeur estimée
496 700 $
Autre · 4 932 $/m² · 100,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 229 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810821077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
62047810821077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 355 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 561 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 319 446 $ Poids 52 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 968 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 832 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 462 034 $ Poids 46 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 601 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 573 246 $ Poids 39 % |
| 6 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 953 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −59 387 $ · Ajust. âge −19 309 $ | 752 639 $ Poids 37 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 561 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 595 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 701 166 $ Poids 32 % |
| 9 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 508 536 $ Poids 28 % |
| 10 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 648 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 399 994 $ Poids 24 % |
| 11 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 137 559 $ Poids 24 % |
| 12 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 483 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 545 386 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.