1675 7e RUE S · Chertsey
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 71,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 383 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810821410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
62047810821410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 686 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 282 712 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 912 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 346 335 $ Poids 45 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 458 $ Poids 35 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 351 272 $ Poids 24 % |
| 5 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 351 307 $ Poids 12 % |
| 6 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 329 837 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 334 421 $ Poids 9 % |
| 8 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +675 $ | 163 644 $ Poids 5 % |
| 9 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 652 625 $ Poids 5 % |
| 10 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 401 245 $ Poids 4 % |
| 11 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 527 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.