167 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 123,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810824287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
62047810824287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 298 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 740 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 768 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 493 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 566 171 $ Poids 47 % |
| 4 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 46 % |
| 5 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 508 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 377 272 $ Poids 31 % |
| 6 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 497 610 $ Poids 27 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 185 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 553 730 $ Poids 17 % |
| 8 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +117 687 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 223 172 $ Poids 15 % |
| 9 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 609 045 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.