2111 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 77,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810824736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
62047810824736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 318 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 299 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 618 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 551 $ Poids 35 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 347 $ Poids 32 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 69 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 456 721 $ Poids 28 % |
| 6 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 395 238 $ Poids 23 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 344 220 $ Poids 18 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 354 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 385 152 $ Poids 14 % |
| 9 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −103 217 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 011 818 $ Poids 9 % |
| 10 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 373 722 $ Poids 5 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 189 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 463 284 $ Poids 4 % |
| 12 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 354 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 359 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.