2087 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 69,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810824750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
62047810824750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 378 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 904 $ Poids 68 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 494 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 666 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 389 633 $ Poids 41 % |
| 4 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 293 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 902 $ Poids 30 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 604 $ Poids 20 % |
| 6 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 456 $ Poids 7 % |
| 7 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 293 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 363 415 $ Poids 7 % |
| 8 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 537 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −56 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 632 $ Poids 5 % |
| 9 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 006 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.