2151 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 149,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810825337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
62047810825337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 683 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +99 951 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 854 051 $ Poids 39 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 889 $ Poids 39 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 833 $ Poids 37 % |
| 4 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 104 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 490 $ Poids 28 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 491 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +79 136 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 581 633 $ Poids 20 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 410 228 $ Poids 13 % |
| 7 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 47 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 575 613 $ Poids 10 % |
| 8 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 489 548 $ Poids 8 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 82 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +95 356 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 561 148 $ Poids 6 % |
| 10 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 224 860 $ Poids 5 % |
| 11 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +87 548 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 623 608 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.