2131 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810825382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
62047810825382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 563 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 550 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 760 $ Poids 64 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 478 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 436 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 377 996 $ Poids 39 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 496 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 475 $ Poids 34 % |
| 6 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 109 681 $ Poids 29 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 127 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 505 351 $ Poids 24 % |
| 8 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 412 639 $ Poids 23 % |
| 9 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 173 $ Poids 21 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 559 770 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.