2148 Rue PEARL · Chertsey
Valeur estimée
238 500 $
Chalet · 3 982 $/m² · 59,9 m² · constr. 1970 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 85 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810826205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
62047810826205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 545 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 327 499 $ Poids 59 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 949 $ Poids 38 % |
| 3 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 751 $ Poids 28 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 185 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 359 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 305 300 $ Poids 15 % |
| 6 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 545 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 313 705 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 453 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 316 371 $ Poids 8 % |
| 8 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 462 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 221 611 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 254 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −79 844 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 805 $ Poids 5 % |
| 10 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 323 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.