2170 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 2 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810826762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
62047810826762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 309 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 275 242 $ Poids 67 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 92 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 518 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 651 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 711 912 $ Poids 62 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 447 318 $ Poids 55 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 509 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 526 324 $ Poids 48 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 386 879 $ Poids 32 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 350 713 $ Poids 31 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 150 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 134 473 $ Poids 28 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 38 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 515 594 $ Poids 26 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 569 860 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.