2150 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 122,2 m² · constr. 1977 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810826880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
62047810826880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 620 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 764 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 329 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 299 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 548 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 568 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 146 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 288 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 378 803 $ Poids 31 % |
| 6 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 500 430 $ Poids 29 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 72 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 555 538 $ Poids 18 % |
| 8 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +111 899 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 226 934 $ Poids 18 % |
| 9 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 101 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.