2191 9e RUE · Chertsey
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 12 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 318,6 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810827161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
62047810827161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 209 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 510 274 $ Poids 69 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 951 $ Poids 59 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 440 645 $ Poids 58 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 634 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 704 448 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 411 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 740 $ Poids 50 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 515 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 518 948 $ Poids 46 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 381 466 $ Poids 34 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 345 793 $ Poids 29 % |
| 9 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 118 604 $ Poids 28 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 82 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 691 $ Poids 26 % |
| 11 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 267 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 265 260 $ Poids 25 % |
| 12 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 562 684 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.