2231 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 59 m² · constr. 1968 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810828991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
62047810828991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 692 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 321 936 $ Poids 58 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 961 $ Poids 34 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 69 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 255 156 $ Poids 21 % |
| 4 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 692 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 309 273 $ Poids 14 % |
| 5 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 603 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 220 011 $ Poids 6 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −46 391 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 318 092 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.