1655 Rue SAUVE · Chertsey
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 3 532 $/m² · 63,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 65 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810831258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
62047810831258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 65 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 349 461 $ Poids 51 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 681 $ Poids 34 % |
| 3 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 65 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 331 200 $ Poids 12 % |
| 4 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 340 419 $ Poids 11 % |
| 5 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 319 524 $ Poids 10 % |
| 6 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 441 $ Poids 5 % |
| 7 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 159 521 $ Poids 4 % |
| 8 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 391 027 $ Poids 4 % |
| 9 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 385 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.