1690 7e RUE S · Chertsey
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 50,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810831411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62047810831411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 5 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 5 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 356 $ Poids 23 % |
| 3 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 96 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 209 824 $ Poids 17 % |
| 4 | 6407, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 129 $ Poids 6 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 294 846 $ Poids 6 % |
| 6 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 284 960 $ Poids 3 % |
| 7 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 368 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 302 682 $ Poids 2 % |
| 8 | 6250, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (3 766 $/m²) 38,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 205 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −56 131 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 355 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 144 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.