1650 Rue SAUVE · Chertsey
Valeur estimée
294 700 $
Chalet · 7 615 $/m² · 38,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 77 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810832581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
62047810832581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 0 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 43 % |
| 2 | chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-16 · 451 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 42 % |
| 3 | 4600, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2024-08-27 · 598 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +103 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 592 $ Poids 22 % |
| 4 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 91 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 283 644 $ Poids 20 % |
| 5 | , Chertsey 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 5e rue Nord, Chertsey 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 11 % |
| 7 | chemin du Lac-Lane, Chertsey 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 676 $ Poids 6 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 91 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 278 769 $ Poids 5 % |
| 9 | 6407, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 216 $ Poids 3 % |
| 10 | 6250, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (3 766 $/m²) 38,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 188 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 6365, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.