4820 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 211 m² · constr. 1968 · terrain 3 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810833879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
62047810833879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 590 m · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie −78 862 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 830 098 $ Poids 48 % |
| 2 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 647 280 $ Poids 32 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 632 443 $ Poids 5 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 654 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +193 088 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 947 187 $ Poids 4 % |
| 5 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 362 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 372 $ Poids 3 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 177 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 338 417 $ Poids 3 % |
| 7 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 670 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 648 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 439 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 200 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 598 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 471 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 515 223 $ Poids 1 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 294 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 605 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 310 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.