4830 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 80,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810834642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
62047810834642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 356 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 284 300 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 715 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 367 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 352 175 $ Poids 30 % |
| 4 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 342 457 $ Poids 27 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 325 434 $ Poids 23 % |
| 6 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 355 740 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.