2200 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 62,5 m² · constr. 1972 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810837072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
62047810837072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 600 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 337 998 $ Poids 47 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 693 $ Poids 42 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 75 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 266 495 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 492 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 322 863 $ Poids 15 % |
| 5 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 600 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 322 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 331 976 $ Poids 7 % |
| 7 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 511 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 211 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.