2261 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
337 000 $
Chalet · 3 570 $/m² · 94,4 m² · constr. 1968 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810837858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
62047810837858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 279 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 476 189 $ Poids 72 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 534 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 517 $ Poids 71 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 249 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 776 $ Poids 65 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 13 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 316 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 399 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 527 $ Poids 46 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 358 075 $ Poids 36 % |
| 7 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 049 873 $ Poids 34 % |
| 8 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 480 $ Poids 28 % |
| 9 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 665 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 486 799 $ Poids 26 % |
| 10 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 390 757 $ Poids 22 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 176 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 478 730 $ Poids 22 % |
| 12 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 531 470 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.