2245 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810838652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
62047810838652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 515 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 398 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 56 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 331 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 520 180 $ Poids 64 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 448 964 $ Poids 59 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 533 $ Poids 34 % |
| 6 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 083 057 $ Poids 29 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 420 694 $ Poids 26 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 218 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 519 867 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.