2251 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 76,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810838992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
62047810838992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 64 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 550 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 358 570 $ Poids 77 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 283 $ Poids 36 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 357 980 $ Poids 27 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 340 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 438 448 $ Poids 24 % |
| 6 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 379 780 $ Poids 23 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 331 861 $ Poids 15 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 705 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 374 827 $ Poids 12 % |
| 9 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −107 076 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 974 534 $ Poids 10 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 235 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −55 642 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 446 615 $ Poids 4 % |
| 11 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 705 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 351 406 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.