4810 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810843269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
62047810843269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 233 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 479 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 779 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 519 $ Poids 62 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 471 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 414 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 389 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 191 $ Poids 48 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 360 558 $ Poids 37 % |
| 6 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 057 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 393 286 $ Poids 21 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 323 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 482 192 $ Poids 21 % |
| 9 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 535 222 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.